Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning en een schuur die op 400 meter afstand van de woning is gelegen. De objecten bevinden zich aan verschillende kanten van dezelfde weg. Tussen de woning en de schuur bevinden zich andere objecten. De woning en de schuur zijn aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder en beschikken ieder over een eigen elektriciteitsmeter. Op het dak van de schuur bevinden zich zonnepanelen voor de energielevering aan de woning. X krijgt van de fiscus het advies de woning en de schuur als één WOZ-object te laten aanmerken. Per saldo is X dan geen energiebelasting verschuldigd over het verbruik van de door hem opgewekte zonne-energie. De heffingsambtenaar merkt de woning en de schuur echter aan als twee zelfstandige objecten voor de Wet WOZ. In geschil is of dit terecht is.
Hof Arnhem-Leeuwarden beslist net als de rechtbank dat de woning en de schuur geen samenstel vormen in het kader van de Wet WOZ. Er is geen sprake van één onroerende zaak. Dit komt onder andere door de ligging van beide objecten, de verschillende bestemmingen en het feit dat beide niet rechtstreeks met elkaar in verbinding staan. De woning is niet van de schuur afhankelijk om in de elektriciteitsbehoefte te voorzien. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Milieuheffingen, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 17 april