Hof Amsterdam is in tegenstelling tot de rechtbank van oordeel dat de heffingsambtenaar de door hem voorgestane WOZ-waarde van de woning niet aannemelijk heeft gemaakt.

X is eigenaar van een appartement met berging en parkeerplaats, gelegen in de gemeente Alkmaar. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van deze onroerende zaak. X bepleit verlaging van € 256.000 naar € 207.000.

Hof Amsterdam is in tegenstelling tot de rechtbank van oordeel dat de heffingsambtenaar de door hem voorgestane WOZ-waarde van de woning niet aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar heeft ten onrechte een door X aangedragen verkoopcijfer van een goed vergelijkbare woning buiten beschouwing gelaten. De heffingsambtenaar heeft voor het grote verschil tussen de verkoopprijs van deze woning (€ 194.000) en de WOZ-waarde van de woning van X (€ 256.000) geen goede verklaring kunnen geven. Ook X heeft de door hem voorgestane waarde echter niet geheel aannemelijk gemaakt. Het hof stelt de waarde vervolgens in goede justitie vast op een bedrag van € 220.000. Het hoger beroep van X is gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 13 februari

11
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:GHAMS:2016:2782
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2017/299
Zaaknummer:
15/00013
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
23 juni 2016
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Belastingdienst zet in op personeel, ICT, dienstverlening en menselijke maat
11 december 2024
Nieuws
Invallen bij Adidas in Duitsland om belastingonderzoek
11 december 2024
VN Vandaag
Stichting met brede activiteiten tot vermaak en ontspanning voor zeer ruime doelgroep geen ANBI
11 december 2024
VN Vandaag
Geen verklaring hoogte uurtarief BOA’s leidt tot vernietiging naheffingsaanslag parkeerbelasting
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: overdrachtsbelastinggevolgen bij opheffen CV-structuur
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Nederland heffingsbevoegd voor partiële compensatie van EOB
De Hoge Raad oordeelt dat de partiële compensatie die X van het EOB ontvangt geen emolument kan zijn. Nederland is dan heffingsbevoegd ten aanzien van de partiële compensatie.
10 februari 2017
VN Vandaag
Belanghebbende moet informatie van derden waartoe hij toegang heeft delen met inspecteur
De Hoge Raad oordeelt dat de informatieplicht van art. 47 AWR ook betrekking heeft op informatie die zich bevindt op gegevensdragers van een derde, maar waartoe de belanghebbende wel toegang heeft. De betreffende belanghebbende moet bij de beantwoording van de vragen van de inspecteur gebruik maken van deze gegevensdragers en deze desgevraagd ter beschikking stellen van de inspecteur.
10 februari 2017
VN Vandaag
Omkering bewijslast komt zowel in procedure tegen informatiebeschikking als in procedure tegen aanslag aan de orde
De Hoge Raad oordeelt dat omkering van de bewijslast zowel in een procedure tegen de informatiebeschikking als in een procedure over de desbetreffende aanslag aan de orde kan komen. In deze zaak kunnen de informatiebeschikkingen niet in stand blijven voor zover deze een mondelinge of schriftelijke verklaring van X vragen. In zoverre worden de informatiebeschikkingen vernietigd.
10 februari 2017
VN Vandaag
Nederlandse echtgenote van diplomaat niet verplicht AOW-verzekerd
De Hoge Raad verwerpt de stelling van X dat er bij de uitsluiting van de AOW-verzekering sprake is van discriminatie ten opzichte van andere Nederlanders die in Nederland wonen. Ook is er geen sprake van discriminatie ten opzichte van personen die ongehuwd met een buitenlandse diplomaat in Nederland samenwonen.
10 februari 2017
VN Vandaag
Gevolgen wetsvoorstel uitfasering PEB voor elders verzekerd deel
In een brief aan de Eerste Kamer licht staatssecretaris Wiebes van Financiën toe wat het verschil is tussen een bepaald elders verzekerd deel en een onbepaald elders verzekerd deel. Ook gaat hij in op de gevolgen die het wetsvoorstel uitfasering pensioen in eigen beheer (PEB) heeft voor beide varianten.
10 februari 2017
VN Vandaag
Maatregelen tegen btw-carrouselfraude
Het kabinet verwacht dat in 2018 een IT fraude analyse instrument (Transaction Network Analysis) operationeel kan worden in Europese lidstaten die klaar zijn om daarmee te gaan werken. Met data-technieken, zoals de Transaction Network Analysis in combinatie met nationale data-analyse kan btw-carrouselfraude beter opgespoord worden.
10 februari 2017
VN Vandaag
Opname in VIES niet vereist voor ICL-vrijstelling
Het Hof van Justitie EU oordeelt dat Portugal in strijd met het EU-recht handelt door geen btw-vrijstelling te verlenen aan ETS voor een ICL. Dat ETS niet in VIES staat geregistreerd en niet aan een belastingregeling voor intracommunautaire verwervingen is onderworpen, is niet van belang.
10 februari 2017
VN Vandaag
Agrarische onderneming is gestaakt en niet naar Duitsland verplaatst
De Hoge Raad oordeelt dat de onderneming is gestaakt. Het hof heeft namelijk terecht het arrest van 15 oktober 2010 als uitgangspunt genomen. Nu het oordeel van het hof is verweven met waarderingen van feitelijke aard, kan dit in cassatie niet op juistheid worden getoetst.
10 februari 2017
VN Vandaag
Geen leemte door wijzigingen besluit fiscale eenheid 2003
Er is niet voor gekozen om de wijzigingen van het besluit fiscale eenheid (BFE) 2003 terug te laten werken tot en met 9 december 2016. Anders dan de NOB meent, is er in de periode van 9 december 2016 tot 1 januari 2017 namelijk geen sprake van een leemte. Dat heeft de Staatssecretaris van Financiën aan de Tweede Kamer geschreven.
10 februari 2017
VN Vandaag
Hof heeft volgens A-G parallelliteit tussen leningen bij renteconstructie te gemakkelijk aanvaard
Advocaat-generaal Wattel concludeert dat het hof de vraag, of de wetgever bedoeld heeft een safe haven te creëren voor alle gevallen waarin de verbonden schuld ‘parallel' loopt met externe financiering, niet juist heeft beantwoord.
10 februari 2017
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer