Hof Den Haag is met X van oordeel dat de door de gemeente ingebrachte taxatiematrix geen betrouwbare bron is voor het bepalen van de WOZ-waarde. 

X is eigenaar van een recreatiewoning gelegen in de gemeente Noordwijkerhout. In geschil is de WOZ-waarde van deze woning in 2012.

Hof Den Haag is met X van oordeel dat de door de gemeente ingebrachte taxatiematrix geen betrouwbare bron is voor het bepalen van de WOZ-waarde. In de matrix zijn nl. twee referentieobjecten opgenomen met een herleide WOZ-waarde van € 223.028 respectievelijk € 177.472. X heeft echter onweersproken gesteld dat de WOZ-waarde van beide objecten vastgesteld is op bedragen van € 122.000 respectievelijk € 128.000. Voor dit enorme verschil tussen de beschikte waarde en de herleide WOZ-waarde heeft de heffingsambtenaar geen verklaring kunnen geven. Daarbij komt nog dat X aannemelijk heeft gemaakt dat er sprake is van overlast door buitenlandse werknemers. Omdat het hof de door X bepleite waarde van € 90.000 ook niet aannemelijk acht, stelt hij de waarde in goede justitie vast op € 110.000.  

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Den Haag

Editie: 13 oktober

1
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:GHDHA:2014:3069
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2014/1996
Zaaknummer:
BK-13-01652.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
29 juli 2014
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Nota naar aanleiding van het verslag wetsvoorstel beëindiging salderingsregeling voor elektriciteit naar Eerste Kamer
11 december 2024
VN Vandaag
Waterschap mag geen aanslag watersysteemheffing opleggen voor Marker Wadden (1)
11 december 2024
Nieuws
DNB-analyse: doorstroom naar belastingparadijzen structureel gedaald
11 december 2024
Nieuws
Holland Casino gaat winkans roulette verkleinen om hogere kansspelbelasting op te vangen
11 december 2024
VN Vandaag
Herstelwet box 3 leidt tot buitenproportionele heffing in 2020 na waardedaling aandelen
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Geen MRB-kwarttarief voor Citroën Berlingo
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de ruimte in de tent die aan de achterklep kan worden bevestigd geen deel uitmaakt van de binnenruimte van de auto.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Bestuurder aansprakelijk voor doorsluizen geld naar Zwitserland
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de heer X als bestuurder A bv opzettelijk geen btw liet aangeven en dat zijn vermeende psychische klachten geen geldig excuus zijn.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Schenkingen in verband met gekochte woning niet in mindering op nalatenschap
De Hoge Raad oordeelt dat X voor de verkrijging van de woning niets heeft opgeofferd. De schuld van € 181.975 komt dan niet in mindering op de verkrijging.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Btw-vrijstelling voor bepaalde werkzaamheden van samenwerkingsverbanden passend onderwijs
In verband met de invoering van de Wet Passend Onderwijs per 1 augustus 2014 hebben de Staatssecretaris van Financiën en de Staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap besloten dat tot 1 augustus 2016 bij wijze van overgangsmaatregel een btw-vrijstelling geldt voor bepaalde werkzaamheden van samenwerkingsverbanden passend onderwijs en van scholen die deel uit maken van deze samenwerkingsverbanden. 
10 oktober 2014
VN Vandaag
OZB-vrijstelling voor onderneming van overheid kan staatssteun betreffen
Het HvJ EU oordeelt dat er sprake kan zijn van staatssteun bij het verlenen van een OZB-vrijstelling aan Navantia SA. Het terrein behoort aan Spanje toe en Spanje stelt het terrein ter beschikking aan een commerciële onderneming die volledig in handen is van Spanje.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Terechte MRB-naheffing bij opleider van ambulancepersoneel
De Hoge Raad oordeelt dat geen sprake is van begunstigend beleid omdat niet aannemelijk is dat het gebrek aan handhaving het gevolg is van (controle)beleid dat is gericht op begunstigende behandeling van een bepaalde groep.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Drukke werkzaamheden geen excuus voor late melding betalingsonmacht
Hof Den Haag oordeelt in hoger beroep dat de heer X niet aannemelijk maakt dat het niet melden van de betalingsonmacht niet aan hem is te wijten.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Belastingrechter mag voorbijgaan aan getuigenaanbod zonder meerwaarde
De Hoge Raad oordeelt dat het hof het getuigenaanbod van X mocht passeren aangezien onduidelijk is wat de getuigen in hoger beroep meer of anders kunnen verklaren ten opzichte van hetgeen zij reeds voor de rechtbank hebben verklaard.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Fiscus heeft voortvarend genoeg gehandeld in Van Lanschot-zaak
Hof 's-Hertogenbosch beslist dat de navorderingsaanslagen in een Van Lanschot-zaak met voldoende voortvarendheid zijn opgelegd. De met de 'hercheck' opgeroepen vertraging is aanvaardbaar.
10 oktober 2014
VN Vandaag
Met uitspraak EHRM over BOF eindigt recht op belastingteruggave
Minister Opstelten van Veiligheid en Justitie is van mening dat het Europees Hof voor de Rechten van de Mens (EHRM) een helder antwoord heeft gegeven op de vraag of het onderscheid van de fiscale vrijstelling tussen ondernemingen en particulieren in strijd is met het EVRM. 
10 oktober 2014
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer