Volgens vermogensexpert Tjarko Denekamp van ABN Amro wordt de pijn van het vervallen van de renteaftrek in box 1 in 2031 ongelijk verdeeld tussen huiseigenaren mét vermogen in box 3 en zonder. "Er is namelijk nog geen rekening gehouden met het nieuwe box 3-stelsel wat vanaf 2028 geldt", zo schrijft hij in een analyse.
Schulden die na 2031 niet langer in box 1 aftrekbaar zijn, verhuizen naar box 3, waar de rente nog steeds in mindering komt op het belastbare inkomen - tegen 36 procent, nauwelijks lager dan het huidige aftrektarief van 37,56 procent in box 1. Het resultaat: huiseigenaren mét voldoende box 3-vermogen merken in de praktijk weinig van het vervallen van de renteaftrek. Huiseigenaren zonder dat vermogen betalen de volle prijs.
Dat staat haaks op een van de drie oorspronkelijke doelen van de 30-jaarstermijn, het beperken van belastingderving. De 30-jaarstermijn moet namelijk extra belastinginkomsten opleveren. De ‘brug’ naar box 3 zet dat onder druk, zo redeneert Denekamp.
De vermogensexpert van de bank heeft in zijn stuk een aantal scenario's doorgerekend bij een rente van 3,5 procent:
- Aflossingsvrije hypotheek van €500.000: de netto rentelast stijgt in 2031 van €10.937 naar €17.500 per jaar zodra de renteaftrek in box 1 wegvalt.
- Wie voldoende vermogen in box 3 heeft en de hypotheekschuld daar kan verrekenen, ziet die last weer dalen naar €11.200 - bijna terug op het oude niveau.
- Bij een hypotheek van €1.000.000 loopt het verschil op tot €12.600 per jaar aan 'gered' belastingvoordeel.
Bron: ABN Amro
Informatiesoort: Nieuws
Rubriek: Inkomstenbelasting