De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van het Tweede Kamerlid Dijkgraaf over de btw op verkoop van grond.

Brief Staatssecretaris van Financiën, 10 juli 2015, nr. DGB/2015/3164  

De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van het Tweede Kamerlid Dijkgraaf (SGP) over de btw op verkoop van grond. Hij deelt mee dat de gemeente op grond van de Wet ruimtelijke ordening verplicht is om de kosten van de grondexploitatie van een locatie te verhalen op de projectontwikkelaar/andere particuliere grondeigenaren. De wijze waarop het kostenverhaal in de praktijk plaatsvindt, hangt onder andere af van de eigendomssituatie van de gronden. Als de gemeente de uit te geven gronden in eigendom heeft, kan de gemeente de kosten verdisconteren in de grondprijs. Deze kosten maken dan deel uit van de vergoeding voor de grond, die als bouwterrein belast met btw wordt verkocht. In de gevallen waarin de gemeente geen grond levert maar wel de grondexploitatiekosten maakt voor openbaar groen en wegen, komt het voor dat de gemeente deze kosten als exploitatiebijdrage in rekening brengt bij de aanvraag van de omgevingsvergunning. In zo'n geval blijven de kosten die door de gemeente worden berekend vrij van btw omdat de gemeente als overheid optreedt voor de aanleg van gemeenschapsvoorzieningen.

Hij bevestigt dat er nog geen generieke regeling is tussen de Belastingdienst, gemeenten en marktpartijen. Wel is een enkele individuele belastingplichtige in gesprek met de Belastingdienst over de btw-gevolgen van het doorberekenen van grondexploitatiekosten door een projectontwikkelaar ingeval de gemeente de berekening van de grondexploitatiekosten niet meer wil koppelen aan de omgevingsvergunning die wordt verleend.  

 

Lees ook het thema over De levering van een bouwterrein: btw of overdrachtsbelasting?

 

[Nieuwsbron]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Omzetbelasting

Regelgevende instantie: Ministerie van Financiën

Editie: 14 juli

154

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen