X is eigenaar van een vrijstaande woning. X is het niet eens met de WOZ-waarde 2019.
Hof Amsterdam onderschrijft het oordeel van de rechtbank dat de WOZ-waarde van de woning van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. De drie referentiewoningen van de gemeente zijn allemaal kort voor of na de waardepeildatum verkocht. Deze woningen zijn qua type woning, ligging en andere objectkenmerken goed vergelijkbaar. Met de verschillen tussen de woningen is voldoende rekening gehouden. Daarbij is van belang dat de WOZ-waarde van de woning van X fors lager ligt dan de verkoopprijzen van de referentiewoningen. De vergelijking die X maakt met de buurpanden is niet terecht. Deze woningen zijn niet verkocht op of rond de waardepeildatum. De stijging van de waarde ten opzichte van voorgaande tijdvakken of afgezet tegen de landelijke stijging is niet relevant. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 22 december