Belanghebbende, X, is eigenaar van een perceel bouwgrond in de gemeente Krimpenerwaard. In geschil is de WOZ-waarde voor de jaren 2012 en 2013.

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij gebrek aan verkoopcijfers de WOZ-waarde van de bouwkavel van X mocht bepalen aan de hand van vraagprijzen. De heffingsambtenaar heeft naar het oordeel van het hof aannemelijk gemaakt dat hij bij de herleiding van de waarde van het perceel uit de vraagprijzen van de vergelijkingsobjecten, door op (het gemiddelde van) de vraagprijzen een korting van in totaal 30% toe te passen, voldoende rekening heeft gehouden met zowel de minder gunstige ligging van het perceel en de (toekomstige) kosten van het bouwrijp maken van het perceel als met de omstandigheid dat de verkoopprijs van een onroerende zaak doorgaans lager is dan de vraagprijs. De door X genoemde verkopen betreffen geen bouwkavels maar onroerende zaken waarvan behalve de grond ook de daarop gelegen gebouwde eigendommen deel uitmaken. Deze verkoopcijfers zijn volgens het hof niet bruikbaar. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17