Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het stuk grond van 6 m² van de woning van X dat in gebruik is als brandgang een apart WOZ-object vormt. Het hof verlaagt de WOZ-waarde met € 4.000.
X is eigenaar van een rijwoning waarvan de WOZ-waarde 2019 is vastgesteld op € 306.000. X bepleit verlaging van de waarde naar € 281.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het stuk grond van 6 m² van de woning van X dat in gebruik is als brandgang een apart WOZ-object vormt. De brandgang is niet alleen fysiek afgescheiden van de rest van het perceel, maar wordt ook gebruikt door anderen dan alleen X zelf. De brandgang hoort daarom niet bij de woning en de rest van het perceel. De heffingsambtenaar is uitgegaan door de brandgang samen met de rest van het perceel en de woning als één onroerende zaak af te bakenen (vgl. Hof Arnhem-Leeuwarden 16 juli 2019, V-N Vandaag 2019/1788). Het hof oordeelt dat dit moet leiden tot een verlaging van de WOZ-waarde met een bedrag van € 4.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 30 november