Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het stuk grond van 6 m² van de woning van X dat in gebruik is als brandgang een apart WOZ-object vormt. Het hof verlaagt de WOZ-waarde met € 4.000.

X is eigenaar van een rijwoning waarvan de WOZ-waarde 2019 is vastgesteld op € 306.000. X bepleit verlaging van de waarde naar € 281.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het stuk grond van 6 m² van de woning van X dat in gebruik is als brandgang een apart WOZ-object vormt. De brandgang is niet alleen fysiek afgescheiden van de rest van het perceel, maar wordt ook gebruikt door anderen dan alleen X zelf. De brandgang hoort daarom niet bij de woning en de rest van het perceel. De heffingsambtenaar is uitgegaan door de brandgang samen met de rest van het perceel en de woning als één onroerende zaak af te bakenen (vgl. Hof Arnhem-Leeuwarden 16 juli 2019, V-N Vandaag 2019/1788). Het hof oordeelt dat dit moet leiden tot een verlaging van de WOZ-waarde met een bedrag van € 4.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Wet waardering onroerende zaken 16

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 30 november

17

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen