X is eigenaar van een onroerende zaak in de gemeente Molenwaard bestaande uit een stuk grond van 500 m² met daarop een gebouw dat wordt gebruikt voor het houden van Christelijke jeugd- en kinderdiensten. In geschil is of bij de WOZ-waardering 2015 de kerkenvrijstelling en/of de vrijstelling voor waterverdedigings- en beheersingswerken van toepassing is.
Hof Den Haag oordeelt dat de WOZ-vrijstelling voor waterverdedigings- en beheersingswerken niet geldt voor de onroerende zaak van X. De onroerende zaak is gelegen in de beschermingszone aan de binnenzijde van de waterkering. Het hof zoekt aansluiting bij de Waterwet waaruit blijkt dat de beschermingszone niet behoort tot een waterstaatswerk. Voor zover de Keur van het waterschap uitgaat van een andere opvatting, is deze onverbindend. Omdat de onroerende zaak in het geheel in de beschermingszone is gelegen, is de WOZ-vrijstelling niet van toepassing. Ook de kerkenvrijstelling is niet van toepassing (HR 12 augustus 2016, nr. 15/05553, Belastingblad 2016/400).
Wetsartikelen:
Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2-1