Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement met twee slaapkamers en een woonkamer. In geschil is de WOZ-waarde 2017. X heeft de woning in december 2015 gekocht voor € 172.500, de WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2016 is vastgesteld op een bedrag van € 170.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het gelijkheidsbeginsel geen aanleiding geeft om de WOZ-waarde lager vast te stellen dan op basis van de eigen koopsom redelijk is. De eigen koopsom ligt zeer dicht bij de waardepeildatum en X heeft niet aannemelijk gemaakt dat de eigen koopsom niet de waarde in het economische verkeer weergeeft. X heeft een lijst met de WOZ-waarde van 39 andere woningen overgelegd. Een aantal daarvan heeft een relevant lagere WOZ-waarde. Het meerderdeel van deze woningen is echter niet vergelijkbaar met de woning van X (appartementen met één in plaats van twee slaapkamers). Van de zes appartementen die wel vergelijkbaar zijn, zijn er slechts twee lager gewaardeerd, zodat een beroep op het gelijkheidsbeginsel niet opgaat. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 12 maart