Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van € 816.000 niet te hoog is. 

Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaande berging. De woning is gebouwd in 1998, heeft een inhoud van 574 m³ en is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 11.395 m². De heffingsambtenaar van de gemeente Woerden heeft de WOZ-waarde 2013 vastgesteld op een bedrag van € 816.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van € 816.000 niet te hoog is. Partijen verschillen alleen van mening over de grondwaarde. De heffingsambtenaar heeft twee onroerende zaken met dezelfde ligging genoemd die zijn verkocht voor € 650.000 en € 625.000. In beide gevallen zijn kort na aankoop de opstallen gesloopt. Beide percelen zijn aanzienlijk kleiner dan het perceel van X. Deze verkoopcijfers laten zien dat de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog is. Ook de gronduitgifteprijzen van de gemeente ondersteunen deze conclusie.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

3

Gerelateerde artikelen