X is eigenaar van een woning. Aan hem is een WOZ-beschikking afgegeven, waarbij de waarde naar waardepeildatum 1 januari 2009 is vastgesteld op € 264.000. Rechtbank Leeuwarden verklaart het beroep ongegrond. In hoger beroep is de WOZ-waarde wederom in geschil. Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Weststellingwerf de WOZ-waarde van de woning voldoende aannemelijk maakt. X heeft betoogd dat, doordat de waarde na bezwaar is verminderd door alsnog rekening te houden met het achterstallige onderhoud, de opgevoerde referentie-objecten niet (langer) vergelijkbaar zijn. Dit betoog faalt. De referentie-objecten zijn voldoende vergelijkbaar, behoudens de staat van onderhoud. Nu de slechte staat van onderhoud - na bezwaar – is meegewogen als relevant verschil ten opzichte van de referentie-objecten, is dat verschil voldoende verdisconteerd.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 6 augustus