Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar in bezwaar ten onrechte heeft verzuimd de grondstaffels te verstrekken. X moest dus in beroep komen om deze cijfers te krijgen, zodat de rechtbank hem een kostenvergoeding had moeten toekennen.

X is eigenaar van een woning. De heffingsambtenaar van de gemeente Eindhoven stelt de WOZ-waarde voor belastingjaar 2018 vast op € 366.000. Rechtbank Oost-Brabant verklaart het beroep ongegrond. In hoger beroep is in geschil of de waarde te hoog is vastgesteld en of X recht heeft op proceskostenvergoeding vanwege de noodzaak beroep in te stellen om de grondstaffel en de taxatiekaart met KOUDV- en liggingsfactoren te verkrijgen.

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de waarde voldoende aannemelijk maakt. De stelling van X ter zitting dat de heffingsambtenaar de indexering inzichtelijk moet maken is tardief. Het beroep is wel gegrond. De heffingsambtenaar had X de grondstaffels moeten verstrekken in bezwaar. Deze zijn in beroep wel verstrekt, zodat X in beroep moest komen om de gegevens te krijgen. De rechtbank had X een kostenvergoeding moeten toekennen. Het argument dat het verstrekken van de grondstaffel op praktische problemen stuitte, wordt verworpen. De heffingsambtenaar dient zijn administratie zodanig in te richten dat de noodzakelijke bouwstenen voor de waardebepaling hieruit op doelmatige wijze zijn te destilleren. Dat de vergelijkingspanden dezelfde ligging hadden, betekent niet dat de grondstaffel niet relevant is. Het hof acht het standpunt van de heffingsambtenaar juist dat de KOUDV- en liggingsfactoren niet hoefden te worden verstrekt, voor zover deze factoren niet ten grondslag lagen aan de vastgestelde waarde. In het taxatierapport zijn de factoren ‘kwaliteit, onderhoud en ligging’ van de woning en de vergelijkingspanden echter wel gewaardeerd. Voor zover die gegevens zijn gebruikt in het geautomatiseerde proces en ze (derhalve) ten grondslag lagen aan de vastgestelde waarde, had de heffingsambtenaar die gegevens ook in de bezwaarfase al moeten verstrekken.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Algemene wet bestuursrecht 6:22

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 7 februari

9

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen