X is (mede-)eigenaar van een woning gelegen op een perceel van 370 m² waarvan 36 m² bestaat uit water. X stelt dat de WOZ-waarde 2019 moet worden verlaagd van € 307.000 naar € 283.000.
Hof Den Haag verwerpt de grieven van X tegen de WOZ-waarde 2019. De WOZ-waarde wordt beoordeeld op basis van het object als geheel en niet op basis van een vaststelling van de bedragen van de samenstellende onderdelen. Daarbij is taxeren geen exacte wetenschap. Niet de door de heffingsambtenaar gehanteerde waarderingsmethode, maar het resultaat van de toepassing daarvan ligt ter toetsing voor. Ook als de weg aan de voorzijde van de woning (51 m²) en de oppervlakte van het water dat niet in de kernzone valt (10 m²) moet worden vrijgesteld dan is de WOZ-waarde nog niet te hoog. X heeft geen recht op schadevergoeding volgens art. 8:88 Awb, aangezien geen sprake is van een onrechtmatig besluit of onrechtmatige voorbereidingshandelingen.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 3 juni