X is eigenaar van een hoekwoning in de gemeente Meppel. In geschil is de WOZ-waarde 2014 van de woning.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Meppel de WOZ-waarde van € 199.000 van de hoekwoning van X aannemelijk heeft gemaakt. Ongeveer twee jaar voor de peildatum is, in een dalende markt, een vergelijkbare hoekwoning verkocht voor een bedrag van € 199.000. Verder is ruim twee jaar na de peildatum een woning met 70 m² grond en zonder een aanbouw, verkocht voor € 170.000. Deze twee verkoopcijfers onderbouwen volgens het hof de vastgestelde WOZ-waarde. Het door X ingebrachte taxatierapport brengt het hof niet tot een ander oordeel. Daarbij is van belang dat vier van de zes referentieobjecten door de plaatselijke woningbouwcorporatie tegen vaste prijzen in de markt zijn geplaatst. De verkoopprijs van deze woningen voldoet niet aan de eisen van art. 17 lid 2 Wet WOZ. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17