X is eigenaar en tevens gebruiker van een vrijstaande woning gelegen in de gemeente Soest. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2013 van € 532.000 naar € 487.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Soest aannemelijk maakt dat de woning van X op 1 januari 2012 ten minste € 532.000 waard was. De heffingsambtenaar heeft drie referentiewoningen als onderbouwing gebruikt. Eén daarvan acht het hof niet bruikbaar, maar de verkoopcijfers van de andere twee woningen laten zien dat de vastgestelde WOZ-waarde niet te hoog is. Het hof verwerpt de stelling van X dat de gemeente ten onrechte een vrijstaande berging/schuur heeft mee gewaardeerd. Verder acht het hof het terecht dat de gemeente voor de woning van X een hogere prijs per vierkante meter heeft gerekend dan voor de referentiewoning die is gelegen schuin tegenover een tankstation en op een voormalige vuilstortplaats. Het hoger beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17