X is eigenaar van een vrijstaande woning met aanbouw gelegen in de gemeente Uitgeest. Rechtbank Noord-Holland verlaagt in beroep de WOZ-waarde van € 323.000 naar € 300.000.
Hof Amsterdam sluit zich aan bij de door de heffingsambtenaar in hoger beroep nader verdedigde WOZ-waarde van € 287.000. Nu dit bedrag lager is dan het door de rechtbank bepaalde bedrag van € 300.000, is het hoger beroep van X gegrond. De heffingsambtenaar maakt aannemelijk dat hij voldoende rekening heeft gehouden met de ligging en de staat van onderhoud van de woning van X die (veel) slechter zijn dan die van de referentiewoningen. Een aftrekpost van € 82.000 is daarvoor voldoende. De waardeverklaring die X heeft overgelegd, brengt het hof niet tot een ander oordeel, omdat dit niet een daadwerkelijke taxatie betreft van de woning.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 17 juni