X is eigenaar van een woning in het buitengebied. In geschil is de WOZ-waarde 2014 van deze onroerende zaak die na bezwaar € 740.000 is.Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de juistheid van de WOZ-waarde van de woning van X niet aannemelijk heeft gemaakt. X heeft de bruikbaarheid van de gemeentelijke grondstaffel betwist door te wijzen op het geringe aantal transacties dat eraan ten grondslag ligt, op het feit dat sommige transacties te ver van de peildatum afliggen en op het feit dat ten onrechte geen transacties van grond met woning als onderbouwing zijn gebruikt. Verder stelt X dat de gebruikte transactiegegevens betrekking hebben op kavels gelegen in woonwijken, terwijl de kavel van X in het buitengebied ligt. Voor het hof is dit reden om de grondstaffel als onbruikbaar te bestempelen. De heffingsambtenaar is niet in zijn bewijslast geslaagd. Echter ook de taxatie van X, waarin een familieverkoop is gebruikt, wordt door het hof verworpen. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 645.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 13 april