A houdt één certificaat van een gewoon aandeel in D bv. De activiteiten van D BV, en haar (in)directe deelnemingen, bestaan uit projectontwikkeling, bouw en afbouw van panden in eigen beheer (bouwactiviteiten) en verhuur van panden (verhuuractiviteiten). Op 12 juni 2014 schenkt A één certificaat aan belanghebbende, X. In de aangifte schenkbelasting wordt een verzoek om toepassing van de BOR (art. 35b SW 1956) gedaan. De inspecteur is van mening dat de BOR alleen van toepassing kan zijn op vermogensbestanddelen die dienstbaar zijn aan de bouwactiviteiten, en niet op vermogensbestanddelen die dienstbaar zijn aan de verhuuractiviteiten. Rechtbank Den Haag oordeelt dat de inspecteur de BOR terecht niet toepast voor zover de schenking is toe te rekenen aan vermogensbestanddelen die dienstbaar zijn aan de verhuuractiviteiten.
Hof Den Haag oordeelt dat D bv met haar gehele vastgoedportefeuille een duurzame organisatie van kapitaal en arbeid omvat, gericht op duurzame deelname aan het economisch verkeer met het oogmerk rendement te realiseren en dat dat rendement ook redelijkerwijs is te verwachten. Het hof merkt hierbij op dat het rendabel maken van de vastgoedportefeuille niet alleen geschiedt met de inzet van kapitaal, maar in het bijzonder door de inzet van arbeid, welke naar aard en omvang onmiskenbaar tot doel heeft om duurzaam rendementen te behalen die hoger zijn dan bij normaal vermogensbeheer. Deze rendementen zijn volgens het hof ook daadwerkelijk behaald. Verder merkt het hof nog op dat de vastgoedportefeuille in 2014, met 48 projecten, 18 panden en twee bouwkavels, een aanzienlijke omvang had, en een aanzienlijke waarde vertegenwoordigde (ruim € 24 mln). Volgens het hof vertegenwoordigen alle certificaten van aandelen in D bv ondernemingsvermogen en is de BOR van toepassing. Het hof vernietigt de aanslag.
Lees ook het thema De bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) in de Successiewet
Wetsartikelen:
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Schenk- en erfbelasting
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 31 augustus