Belanghebbende, X, is eigenaar van woningen gelegen op een zogeheten NSW-landgoed. In geschil is de WOZ-waardering 2013.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de nieuwe taxatiewijzer voor NSW-landgoederen niet goed bruikbaar is bij de WOZ-waardering. De nieuwe methode van waardering, bedoeld om beter rekening te houden met HR 25 april 2008, nr. 41584, V-N 2008/21.27, is in de nieuwe taxatiewijzer niet helemaal doorgevoerd. Er ontbreken in deze nieuwe methode namelijk nog gegevens voor de gevallen waarin de werkelijke instandhoudingslasten niet bekend zijn; de normkosten. Uit de tekst van de taxatiewijzer blijkt dat in afwachting van de vaststelling van deze normkosten de factoren van kracht blijven die in de oude taxatiewijzers werden gehanteerd voor het bepalen van de instandhoudingslast, die bepalend is voor de NSW-korting. De heffingsambtenaar heeft voor de woning echter de oude factoren niet gebruikt. Verder is in de nieuwe taxatiewijzer het systeem voor het bepalen van de instandhoudingsfactor nog steeds niet aangepast aan het hiervoor genoemde arrest. Er wordt in strijd met dit arrest in de nieuwe taxatiewijzer nog steeds een instandhoudingsfactor voor het landgoed als geheel gehanteerd in plaats van alleen voor de woning op het landgoed. De rechtbank stelt de WOZ-waarden rekening houdend met een NSW-kortingen variërend van 19% tot 25% in goede justitie vast.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17-5