Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X bv aannemelijk maakt dat bij de WOZ-waarde van het sportcentrum op diverse punten afgeweken dient te worden van de landelijke Taxatiewijzer Sport. 

Belanghebbende, X bv, is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak waarin een sportcentrum is gevestigd. In geschil is de WOZ-waarde 2013 van dit sportcentrum. De gemeente Arnhem verdedigt een waarde van € 1.224.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X bv aannemelijk maakt dat bij de WOZ-waarde van het sportcentrum op diverse punten afgeweken dient te worden van de landelijke Taxatiewijzer Sport. Het feit dat de sportzaal is gebouwd volgens een modulair systeem en dat de onderhoudskosten door schimmelvorming excessief zijn, is voldoende reden om de functionele afschrijving te verhogen van 23,5% naar 32%. X bv maakt verder aannemelijk dat de restwaarden voor ruwbouw en afbouw gelet op de gebruiksmogelijkheden verlaagd moet worden tot nihil (was: 23% en 28%). De restwaarde voor de installaties wordt verlaagd van 25% naar 15%. Gelet op het voorgaande verlaagt het hof de WOZ-waarde van € 1.224.000 naar € 1.110.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 11 september

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen