Hof ’s-Hertogenbosch verlaagt de WOZ-waarde van de woning van X gelegen in agrarisch gebied naar € 100.000. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

X is eigenaar en gebruiker van een woning uit 1930 gelegen op een perceel van 2.885 m² in agrarisch gebied. In geschil is de WOZ-waarde 2018. Rechtbank Oost-Brabant verlaagt de waarde naar € 154.000.

Hof ’s-Hertogenbosch (V-N Vandaag 2020/1038) verlaagt de WOZ-waarde van de woning van X gelegen in agrarisch gebied naar € 100.000. Op het perceel van X mag geen bedrijf worden gevestigd, maar het perceel mag enkel worden verkocht aan een koper die een agrarisch bedrijf in de directe omgeving heeft of gaat starten. Een waardebepaling op basis van de landelijke taxatiewijzer doet volgens het hof onvoldoende recht aan de specifieke situatie van de woning van X. Verder merkt het hof op dat X ernstige stankhinder ondervindt. Die hinder is in dit geval niet afkomstig van een eigen bedrijf maar uitsluitend van het bedrijf van iemand anders. Het hof acht een WOZ-waarde van nihil niet aannemelijk maar acht een verlaging tot € 100.000 wel op zijn plaats. Het hoger beroep van X is gegrond.

De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hoge Raad

Editie: 15 juli

9

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen