Rechtbank Gelderland oordeelt dat het verpleeg-/verzorgingshuis van X niet in zijn geheel als woning aangemerkt kan worden.

Belanghebbende, X, is een stichting die gebruiker is van een verpleeg-/verzorgingshuis in de gemeente Ede. In geschil zijn de WOZ-beschikking en aanslag OZB 2016 voor het object.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat het verpleeg-/verzorgingshuis van X niet in zijn geheel als woning aangemerkt kan worden. X heeft niet aannemelijk gemaakt dat 70,64% van de oppervlakte van het object dient tot woning dan wel volledig dienstbaar is aan woondoeleinden. Daarvoor is de onderbouwing van X te summier. Dat geldt overigens ook voor de berekening van de gemeente die uitkomt op 61% woondelen, maar toch acht de rechtbank het aannemelijk dat het percentage woondelen lager is dan 70, zodat het object voor de OZB geen woning is. Verder oordeelt de rechtbank dat de heffingsambtenaar door een restwaarde van 15% te hanteren voor de installaties voldoende rekening heeft gehouden met de werktuigenvrijstelling. Daarmee is voldoende recht gedaan aan het arrest HR 6 februari 2015, ECLI:NL:HR:2015:219, V-N 2015/15.20 inzake de werktuigenvrijstelling voor niet-industriële complexen. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2

Gemeentewet 220e

Gemeentewet 220a

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Gelderland

Editie: 6 november

1

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen