Hof Amsterdam oordeelt dat de gemeente Amsterdam de WOZ-waarde van de woning van X aannemelijk heeft gemaakt. Omdat de heffingsambtenaar in hoger beroep geen berekening van de in de matrix opgenomen “Erfpacht Correctie” heeft overgelegd, is er aanleiding een vergoeding toe te kennen voor de door X gemaakte proceskosten in hoger beroep.
X is eigenaar van een woning in de gemeente Amsterdam. In geschil is de WOZ-waarde 2018 van de woning.
Hof Amsterdam oordeelt dat de gemeente Amsterdam de WOZ-waarde van de woning van X aannemelijk heeft gemaakt. Het hof oordeelt dat de erfpachtcorrecties niet leiden tot het oordeel dat de waarde van de woning te hoog is vastgesteld. De correctie van € 158.256 is groot genoeg om naast de waardevermindering wegens de constructiefout bij de kademuur ook een eventueel te hoge erfpachtcorrectie te dekken. Het hof wijst naar zijn eerdere jurisprudentie (onder meer Hof Amsterdam 9 juli 2019, V-N Vandaag 2020/90, in cassatie bevestigd in HR 29 mei 2020, nr. 19/03959). Omdat de heffingsambtenaar in hoger beroep geen berekening van de in de matrix opgenomen “Erfpacht Correctie” heeft overgelegd, is er aanleiding een vergoeding toe te kennen voor de door X gemaakte proceskosten in hoger beroep.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 8:75
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 29 december