Belanghebbende, X bv, is gebruiker van een hotel gelegen in de gemeente ’s-Hertogenbosch. In geschil is de WOZ-waarde 2017. X bv bepleit verlaging van de waarde van € 4.335.000 naar € 3.999.000.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de WOZ-waarde van het door X bv gehuurde hotel kan worden bepaald op basis van de eigen koopsom. De rechtbank is van oordeel dat de heffingsambtenaar met zowel het tijdsverloop tussen de transactiedatum en waardepeildatum, als de invloed van de huurovereenkomst op de prijsvorming van de verkooptransactie en met de mutatieleegstand voldoende rekening heeft gehouden. De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarde immers € 1.915.000 lager vastgesteld dan de verkoopprijs. Verder heeft de heffingsambtenaar het object op de juiste wijze afgebakend. Het beroep van X bv is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 18 augustus