Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het object a-straat 76 niet op een te hoog bedrag heeft vastgesteld.

X is eigenaar van drie objecten die hij eind 2014 als belegging heeft gekocht. In geschil is de WOZ-waarde 2017 van een van de objecten, te weten a-straat 76. De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarde vastgesteld op € 200.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het object a-straat 76 niet op een te hoog bedrag heeft vastgesteld. Het hof gaat allereerst na om welk object het precies gaat. Het hof stelt vast dat onder het object a-straat 76 valt de gehele benedenverdieping van het door X gekochte pand. Deze ruimte strekt zich uit over beide kadastrale percelen en heeft een oppervlakte van 370,4 m². De ruimte is verbouwd voor kamerverhuur. Het hof oordeelt dat de referentiewoningen die de heffingsambtenaar heeft aangedragen ter onderbouwing van de WOZ-waarde totaal niet vergelijkbaar zijn. Gelet op de eigen koopsom voor zover die betrekking heeft op het object is de WOZ-waarde echter niet te hoog vastgesteld. Verder heeft de heffingsambtenaar terecht een aanslag afvalstoffenheffing opgelegd naar een meerpersoonshuishouden.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 12 februari

15

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen