Belanghebbenden zijn eigenaar van een agrarische bedrijfswoning met een schuur in de gemeente Westvoorne. In geschil is de WOZ-waarde 2010 van de onroerende zaak. In bezwaar heeft de heffingsambtenaar de waarde verlaagd van € 307.000 naar € 130.000.

Hof Den Haag oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de agrarische bedrijfswoning met schuur niet aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar heeft kengetallen gebruikt uit de landelijke taxatiewijzer, maar heeft de kengetallen noch de daarop door hem aangebrachte correcties van respectievelijk 25 en 10 percent met objectieve en voor het hof toetsbare gegevens onderbouwd. Nu de heffingsambtenaar evenmin andere feiten heeft gesteld die, indien aannemelijk, zouden kunnen leiden tot het oordeel dat de waarde van de onroerende zaak niet op een te hoog bedrag is vastgesteld, heeft hij niet aan de op hem rustende bewijslast voldaan. Het hof verwerpt ook de door X bepleite waarde en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 114.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17