Blok wil voorkomen dat mensen wachten met de verkoop van hun huis tot het nieuwe jaar. Vanuit de media zijn geluiden te horen geweest dat dit inderdaad het geval is bij een ingangsdatum van 1 januari 2013. Potentiële kopers daarentegen zouden een dergelijke woning nog voor 1 januari 2013 willen aanschaffen, om zo toegang te houden tot het overgangsrecht. Een 'mismatch' dus tussen kopers en verkopers.
Volgens Blok valt deze 'mismatch' wel mee en hij deelt dan ook de visie vanuit de media niet. Zo wijst hij erop dat het overgangsrecht geldt als partijen op 31 december 2012 een voorlopig koopcontract - waarin de koopprijs is vermeld- hebben getekend. Voor de restschuldfaciliteit wordt daarentegen aangesloten bij de vervreemding van de eigen woning en dat is vaak pas op het moment van passeren van de eigendomsakte. Blok: 'Tussen het moment van tekenen van het voorlopige koopcontract en het passeren van de eigendomsakte ligt een aanzienlijke periode. Van een ‘mismatch' zal dan ook nauwelijks sprake zijn.'
Toch wil Blok het risico van een 'mismatch' helemaal uitsluiten en dat doet hij door het aanvangstijdstip te vervroegen. Een en ander zal worden aangepast in een derde nota van wijziging op het wetsvoorstel Wet herziening fiscale behandeling eigen woning.
De ingangsdatum van 29 oktober is niet willekeurig gekozen. Dit is namelijk de datum waarop het Regeerakkoord werd gepresenteerd. De restschuldfaciliteit is opgenomen in dit akkoord en loopt nu mee in de Belastingplannen voor 2013.
Bron: Redactie TaxLive