X is eigenaar van een twee-onder-een-kapwoning in de gemeente Veendam. In geschil is de WOZ-waarde 2015.

Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de gemeente niet aannemelijk maakt dat hij bij de WOZ-waardebepaling voldoende rekening heeft gehouden met risico's op aardschokken. De woning van X is niet gelegen in het erkende en als zodanig aangewezen risicogebied van aardbevingen. Nochtans heeft zich op 3 februari 2015 een aardschok voorgedaan. De omstandigheid dat er (na de waardepeildatum) een aardschok is voorgekomen, leidt tot het vermoeden dat deze voortvloeit uit gaswinning. Alleen verkopen van na de aardschok van 3 februari 2015 kunnen op voorhand geacht worden voldoende rekening te houden met de invloed van het daadwerkelijk aanwezige risico op aardbevingen in de gemeente. De heffingsambtenaar heeft op de gerealiseerde verkoopcijfers van rond 1 januari 2014 geen correctie toegepast voor de risico's op aardbevingen. De rechtbank verlaagt de WOZ-waarde van € 138.000 naar € 131.500, maar ziet geen reden voor vergoeding van de bezwaarkosten. Ten tijde van het opleggen van de WOZ-beschikking was de heffingsambtenaar nog niet op de hoogte van het risico op aardbevingen, zodat hij niet onrechtmatig heeft gehandeld.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17 en 18