Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat een eigen verkoopcijfer uit 2015 nog kan leiden tot de conclusie dat de WOZ-waarde 2018, 2019 en 2020 niet te hoog zijn vastgesteld.

X is eigenaar van een unieke villa die hij op 30 oktober 2015 koopt voor € 860.000. De heffingsambtenaar stelt de WOZ-waarde voor de belastingjaren 2018, 2019 en 2020 vast op respectievelijk € 897.000, € 950.000 en € 1.037.000. Zowel X als de heffingsambtenaar gaan in hoger beroep uit van dezelfde referentieobjecten. Beide partijen verklaren dat het lastig is om goede referentieverkopen te vinden, omdat de woning van X vrij uniek is.

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de vastgestelde WOZ-waarden van deze unieke woning niet te hoog zijn. Kijkend naar het eigen verkoopcijfer en de marktontwikkeling kan niet worden gezegd dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde voor de belastingjaren 2018, 2019 en 2020 te hoog heeft vastgesteld. Het hoger beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

13

Gerelateerde artikelen