Rechtbank Rotterdam oordeelt dat het eigen verkoopcijfer van een incourant object leidend is voor de WOZ-waardering. De heffingsambtenaar maakt de indexering naar waardepeildatum aannemelijk.

De gemeente stelt de WOZ-waarde 2020 van een gezinsvervangend tehuis voor gehandicapten vast op € 709.000. Op 20 mei 2020 is het tehuis verkocht voor € 752.253. Na aankoop is het object in gebruik voor de opvang van daklozen. Uit cijfers van het CBS blijkt dat de huizenmarkt is ontploft. X vindt dat de indexering naar waardepeildatum 1 januari 2019 rond de 12% à 14% moet zijn en niet slechts 6%.

Rechtbank Rotterdam constateert dat het eigen verkoopcijfer 16 maanden van waardepeildatum af ligt en daarmee bruikbaar is voor de WOZ-waardering. Voor onderhavig incourant object is het eigen verkoopcijfer daarmee leidend. Het indexeringspercentage van 6% is redelijk. De cijfers van het CBS zien namelijk alleen op de huizenmarkt en niet op incourante objecten. Het beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Rotterdam

Editie: 23 december

6

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen