Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde voldoende rekening heeft gehouden met de nabijheid van een jeugd-AZC bij de woning van X.

X is eigenaar van een woning in de gemeente Den Helder. De woning is gelegen naast een jeugd-AZC. In geschil is de WOZ-waarde van de woning voor 2019.

Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde voldoende rekening heeft gehouden met de nabijheid van een jeugd-AZC bij de woning van X. De heffingsambtenaar heeft aan de ligging de kwalificatie slecht toegekend, hetgeen zich heeft vertaald in een relatief lage waarde voor de grond. Daarnaast is uitgaande van de bij uitspraak op bezwaar verminderde WOZ-waarde nog een afslag van ruim 20% toegepast op de totale waarde zoals die volgt uit de systematische vergelijking. Door deze afslag heeft de heffingsambtenaar genoeg rekening gehouden met de onderlinge verschillen in onder meer bouwstijl en acht het hof de WOZ-waarde van € 437.000 ondanks de relatief grote onderlinge verschillen toch aannemelijk.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 17 februari

154

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen