X is eigenaar van een woning waarvan de WOZ-waarde 2019 is vastgesteld op € 313.000. X wil dat de waarde wordt verlaagd naar € 280.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de woning van X voor de WOZ-waardering ten onrechte als bovengemiddeld heeft gekwalificeerd. De stelling van de heffingsambtenaar dat de woning is gebouwd met duurzamere materialen heeft hij niet onderbouwd. Ook acht het hof twee referentiewoningen niet bruikbaar. De ene verschilt op teveel punten van de woning van X; de andere is tweemaal verkocht en de heffingsambtenaar heeft niet kunnen uitleggen waarom hij juist de verkoopprijs heeft gekozen die het verst van de waardepeildatum is gerealiseerd. De overige referentiewoningen onderbouwen de vastgestelde WOZ-waarde niet. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 296.000.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 30 november