Hof Arnhem-Leeuwarden schaart zich achter de door de heffingsambtenaar verdedigde WOZ-waarden voor het hotel van X bv.

X bv is gebruiker van een hotel dat in 1982 is gebouwd en in 2015 ingrijpend wordt gerenoveerd (uitbreiding van 4 naar 17 verdiepingen). In geschil zijn de WOZ-waarden over de jaren 2015 t/m 2017.

Hof Arnhem-Leeuwarden schaart zich achter de door de heffingsambtenaar verdedigde WOZ-waarden voor het hotel van X bv. De waarde 2015 heeft de heffingsambtenaar berekend op basis van de huurwaardekapitalisatiemethode uit de Taxatiewijzer Hotels. De huurwaarde is bepaald aan de hand van een normatieve omzet. De heffingsambtenaar heeft variabelen gehanteerd (kamerprijs en bezetting) die hij met de directeur van X bv heeft doorgesproken. Het hof keurt deze berekening voor het jaar 2015 goed. Voor de belastingjaren 2016 en 2017 – tijdens de verbouwing – heeft de heffingsambtenaar de gecorrigeerde vervangingswaarde gebruikt om de WOZ-waarde te berekenen. Dit is volgens het hof een passende waarderingsmethode. Nu X bv de door de gemeente gebruikte variabelen niet heeft betwist, oordeelt het hof dat ook de waarden 2016 en 2017 aannemelijk zijn. Het hoger beroep van X bv is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 8 februari

6

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen