Rechtbank Limburg oordeelt dat de heffingsambtenaar zich opnieuw moet buigen over de WOZ-waarden van 21 woningen in het dorp Ulestraten.

Belanghebbenden komen in bezwaar en beroep tegen de WOZ-waarde van hun woningen gelegen in het dorp Ulestraten.

Rechtbank Limburg oordeelt dat de heffingsambtenaar zich opnieuw moet buigen over de WOZ-waarden van 21 woningen in het dorp Ulestraten. Door reconstructie van de weg waar de woningen zijn gelegen, is sprake van trillingen, geluidoverlast en scheurvorming. De heffingsambtenaar heeft voor de waardevaststellingen gebruik gemaakt van een modelmatig taxatiesysteem waarin alle (vergelijkbare) verkopen binnen de gemeente zijn opgenomen. De vergelijkingspanden in de taxatiematrices zijn alleen opgenomen om vast te kunnen stellen of het resultaat van de modelmatige taxatie niet tot te hoge waardes leidt. Omdat de rechtbank niet beschikt over de gebruikte vergelijkingspanden en marktgegevens, is voor haar niet inzichtelijk dat het resultaat van de gebruikte taxatiemethode tot juiste waardevaststellingen heeft geleid. De heffingsambtenaar heeft niet aan zijn bewijslast voldaan. De rechtbank legt uit dat zij onvoldoende aanknopingspunten heeft om zelf in de zaken te voorzien. De rechtbank wijst de zaken daarom terug naar de heffingsambtenaar.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Limburg

Editie: 19 februari

5

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen