X is eigenaar van een agrarisch perceel met daarop een loods. Een gedeelte van het perceel bestaat uit verharding. X vindt dat dit waardeverminderend is. Daarnaast rekent de heffingsambtenaar volgens X met een te hoge agrarische grondprijs van ruim € 25 per vierkante meter. Ook meent X dat de heffingsambtenaar onvoldoende rekening houdt met achterstallig onderhoud van de loods.
Rechtbank Rotterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar terecht aansluiting zoekt bij Taxatiewijzers agrarische gebouwen en agrarische grond. Omdat geen sprake is van landbouwgrond maar van een agrarisch bouwvlak, is sprake van een hogere grondprijs zoals blijkt uit de Taxatiewijzer. De grondverharding is niet waardedrukkend, omdat deze verharding grondverzakking vanwege zware landbouwvoertuigen voorkomt. Voor de loods hanteert de heffingsambtenaar een lagere vierkante meterprijs, waardoor hij voldoende rekening houdt met achterstallig onderhoud. Het beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Rotterdam
Editie: 4 oktober