Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat geen van de partijen de door hen bepleite gecorrigeerde vervangingswaarde van het woonzorgcentrum aannemelijk heeft gemaakt. Het hof besluit daarom de waarde in goede justitie vast te stellen op een bedrag van € 5.500.000. Deze waarde ligt nog ruim boven de beschikte WOZ-waarde van € 4.970.000, daarom is het hoger beroep van X bv ongegrond.

X bv is eigenaar en gebruiker van een woonzorgcentrum in de gemeente Boxmeer. In geschil is de WOZ-waarde 2019. De waarde wordt bepaald op de gecorrigeerde vervangingswaarde.

Rechtbank Oost-Brabant stelt de gemeente in het gelijk in een geschil over de gecorrigeerde vervangingswaarde van het zorgcentrum. X bv gaat in hoger beroep.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat geen van de partijen de door hen bepleite gecorrigeerde vervangingswaarde van het woonzorgcentrum aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar heeft de restwaarde niet aannemelijk gemaakt. In de taxatiewijzer, waaraan de restwaarde is ontleend, ontbreekt immers een onderbouwing van de restwaarden. De twee door de heffingsambtenaar gehanteerde verkoopcijfers van referentieobjecten zijn niet geschikt. X bv heeft de door haar bepleite waarde evenmin aannemelijk gemaakt. Het hof besluit daarom de waarde in goede justitie vast te stellen op een bedrag van € 5.500.000. Deze waarde ligt nog ruim boven de beschikte WOZ-waarde van € 4.970.000, daarom is het hoger beroep van X bv ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 23 juni

17

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen