X bv is eigenaar van drie onroerende zaken in de gemeente Groningen, zijnde delen van een in 2008 gebouwd kantoorgebouw. De onroerende zaak a-straat 2 heeft een vloeroppervlakte van 1.634 m², de onroerende zaak a-straat 8 heeft een vloeroppervlakte van 996 m² en de onroerende zaak a-straat 14 heeft een vloeroppervlakte van 969 m². X bv verschilt met de heffingsambtenaar van de gemeente van mening over de WOZ-waarde 2009 van deze drie objecten.
Hof Arnhem-Leeuwarden sluit zich aan bij het compromis dat partijen ter zitting hebben gesloten over de WOZ-waarde 2009 van de drie objecten bij X bv. Het hof stelt de waarden vast op € 2.615.330, € 1.604.020 en € 1.540.665. Dit op basis van een huurwaarde voor de gebouwde eigendommen van € 130 per m², een huurwaarde van € 500 per parkeerplaats en een kapitalisatiefactor van 11,5. Het hoger beroep van X bv is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 14 februari