Eiseres, X, is eigenaar van een woning in de gemeente Medemblik met een inhoud van 240 m³. X bepleit in beroep een verlaging van de WOZ-waarde 2010 van € 240.671 naar € 221.000.
Rechtbank Alkmaar schuift twee van de door de gemeente aangedragen referentiewoningen terzijde maar acht de vastgestelde WOZ-waarde niettemin niet te hoog. De rechtbank overweegt dat één referentiewoningen te ver van de waardepeildatum is verkocht (bijna 22 maanden) en een andere referentiewoning onvoldoende vergelijkbaar is (onder meer qua perceelsoppervlakte) met de woning van X. Op basis van de beide andere referentiewoningen is de rechtbank evenwel van oordeel dat de WOZ-waarde van de woning van X niet te hoog is vastgesteld. De gemeente heeft dit via een berekening met kubieke en vierkante meterprijzen inzichtelijk gemaakt. X heeft zelf ook een taxatierapport overgelegd maar dit rapport – dat summier is en enkele fouten en onvolkomenheden bevat - noopt de rechtbank niet tot een ander oordeel. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Alkmaar
Editie: 3 mei