Belanghebbende, X bv, is eigenaar van twee winkelpanden in de gemeente Nijmegen. In geschil is de WOZ-waarde 2017 van deze onroerende zaken.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de gemeente Nijmegen de WOZ-waarde van de twee winkelpanden van X bv niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft de huurwaarde en de kapitalisatiefactor van beide panden voldoende onderbouwd. De gemeente heeft aan de kelder die droog is en die als opslag wordt gebruikt, terecht een waarde toegekend. De kapitalisatiefactoren heeft de gemeente bij gebrek aan verkooptransacties opgebouwd vanuit het theoretische model uit de taxatiewijzer. Niet gesteld of gebleken is dat de heffingsambtenaar hierbij is uitgegaan van onjuiste veronderstellingen. X bv heeft de door haar bepleite factoren niet aannemelijk gemaakt. De rechtbank verklaart de beroepen van X bv ongegrond en handhaaft de waarden op € 293.000 respectievelijk € 1.411.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 13 februari