Rechtbank Gelderland oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van het kinderdagverblijf van X bv niet te hoog heeft vastgesteld.

Belanghebbende, X bv, is gebruiker van een voormalig schoolgebouw dat in gebruik is als kinderdagverblijf. In geschil is de WOZ-waarde 2016.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van het kinderdagverblijf van X bv niet te hoog heeft vastgesteld. De taxateur van de gemeente heeft overeenkomstig de taxatiewijzer de levensduur van de oorspronkelijke bouw en de gerenoveerde delen verlengd. De rechtbank volgt de taxatie op dit punt. Er is geen aanleiding voor een hogere afschrijving op grond van economische veroudering dan die welke de heffingsambtenaar reeds heeft toegepast. Voor de waardering van de grond moet volgens de rechtbank niet worden uitgegaan van de wettelijke norm van drie vierkante meter per kind ter bepaling van de hoofdkavel, maar moet gekeken worden naar de feitelijke en toegestane bestemming. Het grootste deel van de ruimte wordt feitelijk als buitenspeelruimte gebruikt. De tuin is daarvoor minder bruikbaar en die is door de taxateur van de gemeente dan ook aangemerkt als restgrond. Het beroep van X bv is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17-3

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Gelderland

Editie: 19 juli

2

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen