Hof Amsterdam oordeelt dat een referentieverkoop die 11 dagen van de waardepeildatum af ligt zeer goed bruikbaar is voor de WOZ-waardering van een tussenwoning.

X is eigenaar van een tussenwoning met een vastgestelde WOZ-waarde voor 2020 van € 218.000. Ter onderbouwing van de WOZ-waarde draagt de heffingsambtenaar een aantal referentieverkopen aan, waarvan er eentje slechts 11 dagen van de waardepeildatum af ligt. De referentiewoning heeft hetzelfde bouwjaar, inhoud, uiterlijk en heeft nagenoeg een gelijke oppervlakte. Net als de woning van X heeft de referentiewoning een aanbouw. Deze woning is op 21 december 2018 verkocht voor € 225.000.

Hof Amsterdam oordeelt dat de referentieverkoop die 11 dagen van de waardepeildatum af ligt zeer goed bruikbaar is voor de WOZ-waardering van de tussenwoning van X. De woningen zijn immers nagenoeg gelijk aan elkaar. De heffingsambtenaar maakt hiermee de WOZ-waarde van € 218.000 op waardepeildatum 1 januari 2019 aannemelijk. Het hof vernietigt de uitspraak van de rechtbank, waarin de waarde in goede justitie was vastgesteld op € 216.400.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 21 maart

9

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen