Hof Amsterdam verlaagt de WOZ-waarden van 14 sociale huurwoningen vanwege de verklaring van X over de onderhoudstoestand van de woningen.

X is eigenaar van 24 woningen in de gemeente Amsterdam (14 sociale huurwoningen en 10 particuliere woningen). Hij verschilt met de heffingsambtenaar van mening over de hoogte van de WOZ-waarde 2017 van deze woningen.

Hof Amsterdam verlaagt de WOZ-waarden van 14 sociale huurwoningen vanwege de verklaring van X over de onderhoudstoestand van de woningen. X stelt dat de woningen al decennia in het bezit van zijn familie zijn en nog nooit zijn gemoderniseerd. Alleen het hoogst noodzakelijke onderhoud is uitgevoerd. Het hof acht de verklaring van X aannemelijk en ziet daarin aanleiding om te oordelen dat de heffingsambtenaar niet in zijn bewijslast over de waarde heeft voldaan. Daaraan doet niet af dat X geen medewerking wil verlenen aan een inpandige opname van de woningen. Het hof stelt de WOZ-waarde van de 14 woningen in goede justitie vast, waarbij hij bij twee woningen een extra aftrekpost toepast vanwege overlast van een monumentale boom. De WOZ-waarde van de 10 huurwoningen in de particuliere sector zijn volgens het hof niet te hoog.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 19 oktober

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen