X is eigenaar van een agrarisch object bestaande uit onder andere een bedrijfswoning met erf en tuin, diverse varkensstallen, mestkelders en een werktuigenberging. De gemeente Borger-Odoorn heeft de WOZ-waarde 2013 van deze onroerende zaak met behulp van de Taxatiewijzer agrarische gebouwen 2013 berekend op het bedrag van € 846.000.
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat in de Taxatiewijzer agrarische gebouwen 2013 onvoldoende rekening wordt gehouden met de verslechterde situatie in de (vlees)varkenssector. De verkoopcijfers in deze taxatiewijzer dateren van (ruim) voor de peildatum 1 januari 2012. In de taxatiewijzer 2014 wordt met zoveel woorden erkend dat de specifieke brancheproblematiek in de varkenssector onvoldoende tot uitdrukking is gekomen in de kengetallen in de taxatiewijzer 2013. Gelet op het voorgaande heeft de gemeente niet bewezen dat de WOZ-waarde € 846.000 moet bedragen. X heeft echter ook niet aannemelijk gemaakt dat de WOZ-waarde € 360.000 moet zijn. De rechtbank stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 600.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 16 oktober