X is eigenaar van een twee-onder-een-kapwoning en is het niet eens met de WOZ-waarde. In eerste instantie onderbouwt de heffingsambtenaar de waarde van de opstal door allereerst een grondstaffel te hanteren voor het perceel. In hoger beroep verlaat hij deze berekeningswijze. De waarde van het perceel stelt hij vast op basis van zijn deskundigheid.
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de waarde van het perceel niet aannemelijk maakt. De verklaring dat hij dit doet op basis van zijn deskundigheid volstaat daarvoor niet. Omdat de heffingsambtenaar zijn eerdere grondstaffelberekeningen heeft laten vallen, laat het hof deze buiten beschouwing. De heffingsambtenaar voldoet niet aan zijn bewijslast. Het hoger beroep is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 16 maart