X is eigenaar van een woning. De heffingsambtenaar van Hellendoorn stelt de WOZ-waarde voor belastingjaar 2018 vast op € 168.000. De woning wordt op 30 juli 2019 verkocht voor € 249.000. De levering heeft plaatsgevonden op 1 november 2019. X stelt dat de waarde niet lager kan zijn dan € 199.000. Rechtbank Overijssel verklaart het beroep ongegrond. X komt in hoger beroep.
Hof Arnhem-Leeuwarden acht aannemelijk dat de waarde van de woning niet te laag is vastgesteld. Het eigen verkoopcijfer van de woning brengt het Hof niet tot een ander oordeel. Dat verkoopcijfer is 2 jaar en 7 maanden na de waardepeildatum tot stand gekomen. Dit tijdsverloop maakt het niet onaannemelijk dat, gelet op de (zeer) stijgende markt voor woningen in deze periode, dit verkoopcijfer in lijn is met een waarde van maximaal € 168.000 per waardepeildatum. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 30 november