Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de rundveehouderij met woning aannemelijk heeft gemaakt ondanks een fout bij de grondwaardeberekening.

X is het niet eens met de WOZ-waarde 2017 van zijn onroerende zaak, een rundveehouderij met woning.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de rundveehouderij met woning aannemelijk heeft gemaakt ondanks een fout bij de grondwaardeberekening. In het taxatierapport van de gemeente staat eerst dat er 6.000 m² grond is meegetaxeerd (waarvan 690 m² is toegerekend aan de woning) terwijl er later wordt uitgegaan van 6.600 m² (waarvan 950 m² voor de woning). De heffingsambtenaar heeft dit verschil niet kunnen verklaren. Het hof gaat uit van 6.000 m² en verlaagt de grondwaarde met € 5.850. Verder oordeelt het hof dat de heffingsambtenaar de waardedruk van de aanwezigheid van asbest op het dak van een vleesdierenstal terecht heeft berekend volgens de taxatiewijzer. Daarbij zijn niet de kosten van verwijdering bepalend, maar de invloed op de waarde. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde aannemelijk heeft gemaakt. De correctie van de grondwaarde leidt er niet toe dat de in beroep door de heffingsambtenaar verdedigde waarde zakt onder de vastgestelde WOZ-waarde.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 11 maart

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen