X is eigenaar van een zestal appartementen. Voor de WOZ-waardering verwijst de heffingsambtenaar naar een drietal referentieverkopen. X wil dat de WOZ-waarden 2019 op een hogere waarde worden vastgesteld en verwijst hiervoor naar de hoger getaxeerde WOZ-waarden van het jaar daarop, te weten belastingjaar 2020.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de getaxeerde waarden voor het jaar 2020 niet relevant zijn. Elk jaar moet de heffingsambtenaar opnieuw de WOZ-waarde bepalen met referentieverkopen die rond waardepeildatum liggen. Het hof kent veel betekenis toe aan de referentieverkoop van de heffingsambtenaar van € 100.000. Deze verkoop ligt in dezelfde wijk en betreft eveneens een appartement. Het hoger beroep is ongegrond. De WOZ-waarden worden niet op een hoger bedrag vastgesteld.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 28 oktober