De WOZ-waarde 2019 van de woning van X wordt door het hoofd van de Gemeentebelastingen Kennemerland Zuid vastgesteld op € 1.708.000. X is echter van mening dat de WOZ-waarde 2019 € 1.547.000 bedraagt.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de WOZ-waarde 2019 van de woning van X te hoog is vastgesteld. De referentiewoningen hebben een perceelgrootte die meer dan twee keer zo klein is als die van de woning van X en zijn onvoldoende vergelijkbaar. Ook zijn deze woningen relatief ver van de woning van X gelegen en zijn er beter vergelijkbare woningen beschikbaar. De rechtbank volgt echter ook de door X verdedigde waarde niet. X verschaft namelijk onvoldoende inzicht in de wijze waarop de gehanteerde waarde van € 350 per m² tot stand is gekomen. De rechtbank stelt de WOZ-waarde 2019 van de woning van X in goede justitie vast op € 1.670.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 4 augustus