X is eigenaar en exploitant van een camping. De heffingsambtenaar heeft de camping voor belastingjaar 2009 op basis van de operationale cahflowmethode, zoals opgenomen in de Taxatiewijzer en kengetallen deel 22 (recreatie), gewaardeerd op € 1.464.000. Rechtbank Middelburg stelt de waarde in beroep in goede justitie vast op € 1.260.000. Onder meer in geschil is of bij de waardering moet worden uitgegaan van het vergunde aantal of het werkelijke aantal standplaatsen.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar niet uit mag gaan van het maximaal aantal standplaatsen volgens de in 1981 verleende vergunning. Het hof volgt de stelling van X dat marktontwikkelingen hebben geleid tot standplaatsen die groter zijn dan in 1981. Vervolgens volgt het hof de stelling van de heffingsambtenaar dat in dat geval de taxatiewijzer niet bruikbaar is, omdat de taxatiewijzer uitgaat van gemiddelde standplaatsen, terwijl de onderhavige camping standplaatsen van bovengemiddelde grootte kent. Omdat de heffingsambtenaar noch X de door hen bepleitte waarde aannemelijk hebben gemaakt, stelt het hof de waarde in goede justitie vast op € 1.441.500. Het hoger beroep van de heffingsambtenaar is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 21 juni